آنچه که یک بازسازی 50 اتاق در واقع به آن نیاز دارد
بیشتر بازسازی‌های حمام هتل با بودجه-تا-سطح متوسط، شامل همان مجموعه وسایل اصلی در هر اتاق است. مقادیر زیر بر اساس یک پیکربندی استاندارد حمام تکی-است:
|
مورد |
تعداد در هر اتاق |
یادداشت ها |
|
توالت دو تکه-کف- نصب شده |
1 |
S-تله، 305 میلی‌متر ناهموار-برای دارایی‌های ایالات متحده |
|
توالت آرام-صندلی بسته |
1 |
معمولاً همراه با توالت - قبل از سفارش تأیید کنید |
|
حوض دیواری-یا روی میز |
1 |
تأیید کنید که نوع تخلیه با لوله کشی موجود مطابقت دارد |
|
شیر مخلوط کن حوضه / شیر آب |
1 |
منبع جداگانه یا به عنوان بخشی از مجموعه حوضه |
|
میله چنگک / ریل ایمنی توالت |
1 |
حتی در اتاق‌های غیر{0}}ADA به طور فزاینده‌ای مشخص می‌شود |
|
وسایل دوش |
1 مجموعه |
خارج از محدوده این راهنما |
برای ملکی با 50-اتاق، این به معنای 50 توالت، 50 لگن، و 50 میله دستگیره به عنوان هسته سرامیکی و سخت افزاری است. تصمیمات منبع یابی در مورد این سه مورد - زمان سررسید، گواهینامه، ثبات رنگ در سرتاسر دسته - تعیین می کند که آیا بازسازی طبق برنامه انجام می شود یا به پایان می رسد.
سه تصمیمی که نتیجه پروژه را تعیین می کند
قبل از سفارش{0}}در تأیید صریح
رایج‌ترین خطای منبع یابی در تعمیرات هتل، سفارش سرویس‌های بهداشتی بدون تأیید ابعاد ناهموار-در سایت-است. در املاک ایالات متحده که قبل از سال 1980 ساخته شده اند، درصد کمی از حمام ها 10{6}}اینچ به جای 12{11}}اینچ ناهموار- دارند. عرضه 50 واحد توالت 12 اینچی به ملکی با ورودی ناهموار 10 اینچی به معنای 50 واحد دور از دیوار است - از نظر زیبایی شناختی غیرقابل قبول و به طور بالقوه نقض کد است.
رفع این مشکل 20 دقیقه طول می کشد: از شخصی در سایت بخواهید قبل از ارسال سفارش خرید،-از دیوار تمام شده تا مرکز خروجی تخلیه کف اندازه گیری کند. نه از برگه مشخصات تجهیزات موجود - از طبقه واقعی. وسایل قدیمی گاهی اوقات در طول نصب قبلی جابه جا می شوند.
ثبات رنگ در یک دسته کامل اتاق
بازسازی 50{4}}اتاق به معنای 50 توالت و 50 حوض است که باید مطابقت داشته باشند. سفید در تولید سرامیک یک رنگ واحد نیست - کوره های مختلف، دسته های مختلف لعاب، و دماهای مختلف پخت، رنگ های سفیدی را تولید می کنند که وقتی وسایل در کنار هم نصب می شوند، به وضوح تغییر می کنند.
برای ویژگی‌های بودجه‌ای که رنگ سفید را مشخص می‌کنند، اگر توالت و حوضخانه را از یک سازنده در همان دوره تولید سفارش دهید، قابل کنترل است. برای ویژگی‌هایی که بیسکویت را مشخص می‌کنند (سفید{1}}استاندارد که با مجموعه‌های لوازم قبل از ۲۰۰۰ هماهنگی دارد)، ثبات رنگ در یک سفارش ترکیبی یک نیاز منبع است، نه ترجیح. اطمینان حاصل کنید که تامین کننده شما می تواند توالت و حوضچه را با هم تولید کند و قبل از بارگیری ظروف، شواهد عکاسی از ثبات رنگ را بخواهید.
قابلیت سرویس دهی دریچه پر و مکانیزم فلاش
یک هتل 50 اتاقه دارای یک تیم تعمیر و نگهداری است که تماس های لوله کشی را انجام می دهد. سوالی که قبل از مشخص کردن مدل توالت باید پرسید: اگر شیر پرکننده ظرف دو سال از کار بیفتد، آیا یک متخصص تعمیر و نگهداری می‌تواند آن را با قطعه‌ای که منبع محلی در یک خانه لوله‌کشی تامین می‌شود جایگزین کند؟
شیرهای پرکننده استاندارد صنعتی (Fluidmaster 400A یا معادل آن) با قیمت کمتر از 15 دلار در هر منبع لوله‌کشی در ایالات متحده موجود است. شیرهای پرکننده اختصاصی نیاز به سفارش از تامین کننده اصلی دارند، اغلب با 2 تا 4 هفته انتظار و هزینه تماس خدمات. برای یک مدیر دارایی که 50 اتاق را در یک مدل توالت اجرا می کند، استانداردسازی شیر پرکننده یک آیتم ردیف بودجه تعمیر و نگهداری است، نه یک جزئیات مشخصات جزئی.
جایی که میله‌های گیره در خلاصه تدارکات قرار می‌گیرند
میله‌های دستگیره و نرده‌های ایمنی توالت دیگر مشخصاتی نیستند که فقط برای اتاق‌های قابل دسترس تعیین‌شده ADA اعمال می‌شوند. عوامل متعددی باعث پذیرش گسترده‌تر در اتاق‌های استاندارد هتل می‌شوند:
کاهش مسئولیت
حوادث لغزش-و-سقوط در حمام هتل یکی از رایج‌ترین ادعاهای مسئولیت پذیرایی در ایالات متحده است. یک میله چنگ زدن ثابت در کنار توالت یک اقدام مستند برای کاهش خطر-است.
تغییر جمعیتی مهمانهتل‌های مقرون‌به‌صرفه و متوسط{0}}به‌طور فزاینده‌ای به مسافران تفریحی مسن‌تر و میهمانان{1}}دارای اقامت طولانی‌تر خدمات می‌دهند، نه فقط به مسافران تجاری جوان. میله دستشویی در کنار توالت توسط مهمانان در گروه های سنی استفاده می شود - این نشانه این نیست که یک اتاق "برای مهمانان معلول است."
حداقل پیچیدگی نصب
یک میله چنگک فولادی ضد زنگ نصب شده در گل میخ یا مسدود کننده پشت دیوار خشک، کمتر از دو ساعت کار در هر اتاق را به برنامه نوسازی اضافه می کند. مشخص شده همزمان با توالت و حوضه، یک خطای گرد کردن در جدول زمانی پروژه است.
برای املاکی که 50 اتاق یا بیشتر را بازسازی می‌کنند، تعیین یک میله چنگک بر روی هر دیوار توالت - نه فقط اتاق‌های ADA - در بین مدیران تدارکاتی که ادعاهای بیمه را رسیدگی کرده‌اند، به طور فزاینده‌ای یک روش استاندارد است.
اقتصاد واحد کارخانه-مستقیم در مقابل سهام توزیع کننده
برای بازسازی 50-اتاق، تفاوت هزینه هر-واحد بین خرید از یک توزیع کننده ایالات متحده و تامین منابع مستقیم کارخانه از یک سازنده معتبر در مقیاس معنی دار است.
یک توالت با رده متوسط-دو-دو تکه سیفون دوتایی از یک توزیع کننده لوله کشی ایالات متحده (سطح استاندارد آمریکایی H2Option) قبل از تخفیف پیمانکار تقریباً 200 تا 280 دلار در هر واحد هزینه دارد. همان کارخانه منبع‌شده با مشخصات-مستقیم از یک سازنده تأیید شده UPC/CSA-تانگشان - همان سرامیک، گواهینامه مشابه، همان پیکربندی S-تله 305 میلی‌متری - در MOQ 50 واحدی به‌طور قابل‌توجهی کمتر در هر واحد اجرا می‌شود.
در یک سفارش توالت با 50{1}}اتاق به تنهایی، صرفه جویی در هر واحد چند برابر شده در دسته، عددی است که ارزش آن را دارد که در یک پیشنهاد خرید قرار دهید.
منبع یابی مستقیم کارخانه در عوض به چه چیزی نیاز دارد:
زمان تحویل 35 تا 45 روزاز سپرده گذاری تا بارگیری کانتینر. این امر مستلزم گنجاندن زمان منبع یابی در برنامه پروژه از ابتدا است، نه به عنوان یک فکر بعدی.
بازرسی قبل از ارسال-- برای 50 واحد، یک-بازرسی شخص ثالث که تلورانس های ابعادی، سازگاری رنگ، و عملکرد همسطح در 10٪ از دسته را پوشش می دهد، یک روش استاندارد است. بودجه 300 تا 500 دلار برای SGS یا Bureau Veritas. این بیمه ارزان با سفارش ثابت 15 دلاری000+ است.
ارزیابی واحد نمونه- یک توالت و یک حوضچه قبل از تعهد به مقدار کامل سفارش دهید. ناهمواری-در خود را اندازه گیری کنید. ده بار آن را بشویید. مکانیسم صندلی را بررسی کنید. این مرحله یک هفته طول می کشد و از کلاس مشکلاتی که باعث تاخیر پروژه می شود جلوگیری می کند.
جدول زمانی منبعیابی معمولی برای بازسازی 60 اتاق
|
هفته |
فعالیت |
|
هفته 1 |
در{0}}سایت ناهموار-در اندازه‌گیری، عکاسی از وسایل موجود، تأیید نوع تخلیه |
|
هفته 2 |
سفارش نمونه (توالت + حوضخانه + میله چنگ زدن) |
|
هفته 3-4 |
ارزیابی نمونه، تقریبی-در تأیید، مطابقت رنگ تأیید شد |
|
هفته 5 |
سفارش خرید انجام شد، سپرده پرداخت شد |
|
هفته 6-10 |
بازرسی تولید و قبل از ارسال- |
|
هفته 10-12 |
بارگیری کانتینر، حمل و نقل |
|
هفته 14-16 |
تحویل در سایت (سواحل غربی ایالات متحده: در مجموع 14 هفته؛ ساحل شرقی: ~ 16 هفته) |
این جدول زمانی هیچ مشکل نمونه ای را در نظر نمی گیرد. اگر نمونه نیاز به تغییر مشخصات دارد، 2 تا 3 هفته اضافه کنید. برنامه‌ریزی منبع ثابت به‌عنوان اولین مورد در جدول زمانی پروژه - نه آخرین - چیزی است که بازسازی‌هایی را که طبق برنامه به پایان می‌رسند از مواردی که انجام نمی‌دهند جدا می‌کند.
محصولات اشاره شده در این راهنما
وسایل توضیح داده شده در این راهنما برای عمده فروشی و تامین پروژه از HFY Bath در دسترس هستند. تمامی محصولات دارای گواهینامه UPC، CSA، CE و ISO 9001 هستند. OEM و ODM از 20 واحد موجود است.
کف{{0}توالت های نصب شدهFTZ-0420D یک توالت دوتایی جمع و جور با طول 680 میلی‌متر است که برای ردپاهای تنگ‌تر حمام معمول در بازسازی‌های هتل‌های ارزان قیمت مناسب است. موجود در رنگ سفید و بیسکویتی →صفحه محصول FTZ-0420D را مشاهده کنید
FTO-8848 یک توالت فرنگی استاندارد دو تکه-به طول 720 میلی‌متر با لعاب تمام سوراخ 360-درجه است که برای مشخصات هتل‌های متوسط بازار مناسب است. →https://www.hfybath.com/toilet/two-تکه-toilet/compact-دو{5}}تکه-toilet-برای-contractor.html
حوضه‌های دیواری{{0} → مشاهده محدوده حوضه
میله های دستگیره و ریل های ایمنی توالت → مشاهده محدوده نوار چنگ زدن
